מאמר timeshare זה מסביר כמה שיקולים לגבי timeshare בענף התיירות.
מה זה זמן שתף?
באמצעות timeshare אתה רוכש את הזכות להשתמש במתחם נופש, מלון או דירה למשך מספר שנים לתקופה מסוימת של השנה. זכות זו תקפה בדרך כלל לתקופה מסוימת של השנה, למשל בשבוע השלישי ביוני, עבור דירה מסוימת או קטגוריה מסוימת של בית נופש, היא ניתנת להעברה לאחרים. לכן, בעת התקשרות בחוזה כזה, אתה יכול בעצם לצאת לחופשה בכל מקום שמישהו אחר רוצה להחליף את זכויות השיתוף שלו, בכל פעם שזמן זמן רצוי זמין, ותוכל למכור את הזכויות לחוזה זה. יש סוכנויות חליפין בינלאומיות לכך. זו התיאוריה. בפועל, הדבר תלוי בתנאי גבול רבים. ובתשלום חד פעמי, הכל בשום פנים ואופן לא נעשה, יש גם עלויות נלוות שנתיות.
תיזהר, מלכוד
עם זאת, לעתים קרובות נעשה שימוש לרעה ברעיון זה, שטובה בגישתו, שימוש לרעה, לקוחות פוטנציאליים מיודעים באופן מכוון באופן שגוי על הנכס, ואינם מודעים לגבי זכויותיהם. למרבה הצער, לא מדובר במקרים בודדים. להלן גישות אפשריות של מגייסים:
גיוס לטיילת
בדרך לחוף חולפים על פני דוכן. הוא מעוטר בלוגו שיכול להיות שייך למשרד המידע התיירותי המקומי. יש כמה גברים ונשים נחמדים בתלבושות אחידות, גם לחולצות הטריקו שלהם לוגו למראה רשמי. הם שואלים בנימוס אם תהיו מוכנים לוותר על דקה לסקר דעת קהל, כתודה תוכלו לקחת חלק בהגרלה. השאלות מטופשות, המשחק נגמר אחרי כמה שניות, ועכשיו אתה מקבל כרטיס גירוד. סמל מזל אחד 1 חולצת טריקו, 2 סמלים זהים - כמה דברים בנאלים, לא מעניינים לחלוטין, הכרטיסים האלה לא קיימים בכל מקרה. שלושה סמלים זהים - אה, יש לך מזל, זה כמעט אף פעם לא קורה, אתה מקבל מצלמת וידאו אחת או שבוע חופשה חינם או 500 € במזומן. עליכם כמובן להרים את המצלמה או את הכסף במתקן שלנו. כדי לקבוע את תאריך החופשה, אתה צריך להגיע גם לשם. אל דאגה, יביאו אותך לשם, ללא תשלום, כמובן, תקבל גם משקה, וכמובן שתחזיר אותך. עם זאת המפרסם עשה את עבודתו, הוא כנראה לא יודע הרבה יותר ממה שאמר. בתמורה הוא מקבל 20 אירו ללקוח, ראש צוות הדחיפה מקבל עוד 10 אירו. נוהג זה הוא עתיק יומין, אך הוא עדיין עדכני מאוד והוא נהוג בצורה זו או דומה בחלק מאתרי הנופש. ישנם נופשים שחוו זאת מספר פעמים ביום במקומות שונים בגראן קנריה תוך 10 ימים. באופן מוזר, האישה תמיד קיבלה את כרטיס המזל, הגבר תמיד לא קיבל כלום.
מי שמסתבך ייגרר לסוכנות לשיתוף זמן ואז אולי יתמודד עם חופשה מסוג זה בפעם הראשונה בחייהם. בן השיח החדש מתגלה כמומחה פרסום מצוין, הוא מדריך אותך בדרכו בשיתוף זמנים, מסביר שבהחלט ניתן לקחת חופשה כאן במתקן מהשורה הראשונה בשנים הקרובות, ומחשב בקצרה כמה זה זול ו מה זה מביא לקומץ הפניות ממדרגה ראשונה. ואם אתה רוצה לצאת לחופשה במקום אחר, אין בעיה, תמיד יש אנשים שרוצים להחליף. עבור לקוחות מאוד סקפטיים, מוצעת אז הפחתת מחירים, שחלה רק כאן ועכשיו, אז החוזה מושלם. רק מזל רע שהחוזה נכרת ביעד החג, החוק של מדינת הנופש חל ובתי המשפט המקומיים הם בעלי סמכות שיפוט במקרה של סכסוכים.
גיוס באמצעות סוכני נסיעות
סוג הפרסום הבא לא ממש ברור. תיירים נוחתים בשדה התעופה של היעד, למשל על גראן קנריה, מחולקים לאוטובוסים ממתינים ביציאה ונוסעים ליעד החג שלהם. בדרך הם יקבלו הצעה לאירוע הסברה בחינם. זה מתרחש למחרת בבוקר, אתה לומד פרטים מעניינים פחות או יותר על המדינה ואנשיה, ובנוסף, נציגים של חברות שותפות מגיעים לארגן טיולים, לשכור מכוניות ולהציע את האפשרות לבקר במתחם נופש נהדר חדש. אין אזכור לשיתוף זמנים. כתודה על התעניינותכם במועדון הנופש החדש, יוצע שובר לטיולים בשווי 30 אירו. אתר הנופש החדש נמצא בבעלות חברת timeshare. כשנשאלת טלפונית, אתה מגלה שמשרדה הראשי של חברת תיירות גרמנית גדולה נודע על העסקת תוספת זו של נציגיה ולפחות מעלימה עין.
דגמי זמן
- מערכת מניות: לאחר רכישת מניות בחברה אתה מקבל סוג של דיבידנד, למשל כנקודות. ניתן לפעול על נקודות אלו גם כן. לאחר מכן נדרש מספר נקודות מסוים לחופשה בדירה מסוימת, תלוי בזמן השנה. אחד הספקים הללו הוא מועדון חופשה של דיסני, לחברה השוויצרית יש נוהל דומה הפימג.
- מערכת נקודה: חברת timeshare הצטרפה למועדון החלפות, הנקודות בחברה שלך הן סטנדרטיות ברחבי העולם, כך שתוכל להשתמש בחברות החלפה כגון RCI בחרו יעדי נופש ברחבי העולם ממספר רב של מתקנים. לאחר מכן חברות הבורסה כרוכות בעלויות עבור חברות רב-שנתית וכן דמי עיבוד לכל חופשה.
לגבי המניות, יש לציין האם הן קשורות לתקופת חופשה ספציפית (תוקן) או משתנה לָצוּף) הם.
בתיאוריה, ניתן למכור שוב את המניות במתקני timeshare, אך בפועל השוק לכך קטן יחסית, לפחות באירופה. השוק האמריקאי הרבה יותר פתוח בהקשר זה, כולל מבחינת מחיר מכירה חוזרת של מלונות זמנים מראה.
עלויות זמן
עלות שבוע במתקן timeshare צריכה לשלם את עצמה בתוך כ -10 שנים. זה מה שמציעים מרכזי ייעוץ לצרכנים וספקים מכובדים. כך שאם הכניסה לשותף לדירה בגראן קנריה נקבעת על סכום של 5 ספרות אירו בשבוע חג, זה משתווה למחיר לינה טהורה בדירה של 1000 אירו לשבוע. בנוסף, יש עלויות נלוות, שגם הן כמה € 100 בשנה. חלק מדירות אלה יכולות להתגורר על ידי עד 4 אנשים, ואז זה עשוי להשתלם. מרבית מתקני השיתוף הם אטרקטיביים במיוחד ומציעים נוחות של מלונות יוקרתיים, המתאימים ל -4 או 5 כוכבים.
בגראן קנריה הצמחים הם מ התחלה דוגמא טובה. ב פאטלבקה בְּ- ארגויןגין המתחם עולה אנפי דל מאר עם אירוח יוקרתי. חוף לבן המונח עם 10,000 טונות של חול מהאיים הקריביים, מסעדות רבות, מגוון פעילויות ונוף מעוצב אומנותית עם צמחייה טרופית מבטיחים חופשה אטרקטיבית, לא רק עבור לקוחות מניות הזמן, אלא גם עבור תיירי חבילה העובדים עם גדול ספר חברות תיירות גרמניות.
לקבוצת אנפי יש גם מפעל טאורו בְּ- פוארטו ריקו, היא ידועה במועדון הגולף האקסקלוסיבי שלה. לא רחוק מזה חוף אמדורסוהנה בא אחד עם אנפי דל מאר מתקן זמני שיתוף. מנסים לשווק את אלה בכל האמצעים (נכון לנובמבר 2010)).
בין אם מניות השעה משתלמות ובין אם לא זו רק שאלה של כסף, אלא גם של העדפה אישית. כשאתה בחופשה, עליך לשקול:
- אם נכרת חוזה בחו"ל, חוק החוזים שם חל.
- מניות בשעות הזמן בדרך כלל מאושרות על ידי נוטריון. יש לברר זאת לפני התשלום הראשון.
- קחו בחשבון עלויות מעקב כמו שיפוץ, אחזקה ושירות.
- קח איתך חוזה לפני החתימה עליו, בדוק אותו בשלום וישן עליו לילה. הצעת הנחה אפשרית חלה גם על ספקים מכובדים למחרת.
- בשום פנים ואופן אין לשלם פיקדון, על פי החוק הגרמני, פיקדון כזה ישולם רק 14 יום לאחר קבלת החוזה, בספרד תקופה של 10 ימים חלה.
- להתעקש על זכות ביטול של 14 יום, זהו החוק המקובל בגרמניה. גם במדינות אחרות יש זכויות נסיגה עם מועדים שונים לפעמים.
- אל תסגור שום חברות במועדון החג. משך זמן קצר יותר והבסיס החוקי פחות טוב.
- ראשית כל, חישבו האם נתח של timeshare בתוספת עלויות נוספות ללא טיסה וללא ארוחות הוא באמת הרבה יותר זול מהעלות של 10 טיולי חבילה ליעד דומה כולל טיסה וחצי פנסיון.
